Setelah menuangkan berita real estat, mempelajari pinjaman dan lingkungan, menghadiri berjuta-juta rumah terbuka dan bahkan menggali rumah online berburu - kebanyakan pembeli rumahan merasa benar-benar ahli real estat sejati. Namun, untuk semua kecuali pemburu rumah yang paling berguna, masuk ke benar-benar melihat rumah menunjukkan betapa sedikit orang benar-benar tahu tentang kacang dan perumahan di semarang baut dari apa yang mungkin merupakan pembelian terbesar yang pernah mereka buat.
Jadi ANDA membuat keputusan yang tepat dan menjadwalkan pemeriksaan rumah. Anda bahkan menghadiri pemeriksaan dan menanyakan apa pendapat Anda semua pertanyaan yang tepat - dapatkan laporannya dan temukan bacaannya dengan keseluruhan bahasa yang berbeda, lalu apa yang Anda bicarakan pada saat inspeksi. Syarat seperti "kondisi yang mudah digunakan ...", "monitor ...", "kondusif untuk membusuk ...", "memuaskan untuk ..." Apa ini bersama dengan komentar dan penilaian lainnya SEBENARNYA berarti bagi Anda pembeli rumah ?
Berikut adalah beberapa petunjuk untuk membantu Anda menerjemahkan laporan menjadi sesuatu yang benar-benar dapat Anda gunakan.
1. Inspektur rumah terbaik bahkan merasa tersanjung, objektif dan "Just the Facts" adalah byline mereka. Mereka bukan alarmis dan mereka tidak mencoba mengecilkan pentingnya hal. Terkadang ketegasan itu bisa membuatnya membingungkan dan sulit bagi Anda, pembeli, untuk mengetahui apa yang benar-benar menjadi masalah besar dan apa yang tidak - apakah Anda harus terus maju dengan pembelian, apa yang harus direncanakan sebelumnya; apakah untuk bernegosiasi ulang atau berjalan jalan.
Sebagai inspektur rumah, saya telah mengkategorikan hal-hal sebagai bahaya keamanan yang bisa dilakukan beberapa jam dan kurang dari $ 100. Misalnya keran kamar mandi dengan jalur suplai panas dan dingin terbalik. Di sisi lain Anda mungkin melihat garis sederhana seperti "tanah yang luas ke kontak kayu yang diamati" sehingga setelah pemeriksaan lebih lanjut membuka cacing yang cukup mahal.
Seorang inspektur rumah seharusnya tidak memberi Anda tawaran perbaikan dan dalam kebanyakan kasus tidak akan membahas apa perbaikannya (jika ada yang dibutuhkan) akan memerlukannya, tugas mereka adalah memeriksa dan melaporkan. Dengan kata lain, 9 dari 10 kemungkinan mereka perumahan baru di semarang akan secara lisan memberi Anda informasi yang mungkin Anda perlukan untuk membantu Anda memahami apakah situasinya adalah masalah serius atau apa yang mungkin Anda lihat di jalan.
2. Sering kali saya diminta oleh pembeli rumah yang menemani saya dalam inspeksi, "Siapa yang harus saya perbaiki?" Secara pribadi saya tidak merekomendasikan siapa pun karena ini adalah konflik kepentingan yang tidak menyenangkan bagi saya tapi sebaliknya saya sarankan mereka bertanya kepada agen real estat lokal mereka karena mereka mengenal daerah ini, siapa yang memiliki reputasi baik dan siapa yang tidak. Jawaban lainnya mungkin sesederhana "Anda tidak perlu mempekerjakan seseorang, pergi ke toko perangkat keras dan mengambil _____, kemana tujuannya. Saya tidak yakin berapa harganya, tapi mungkin akan menang ' t banyak. " Either way, pergi ke depan dan meminta inspektur Anda - Anda mungkin akan menemukan bahwa sebagian besar item dalam laporan inspeksi rumah mungkin akan item DIY atau masalah pemeliharaan. Bahkan jika Anda merasa tidak nyaman pada awalnya dengan menangani barang-barang DIY, beberapa video You Tube dan beberapa saran dari petugas di toko peralatan akan membantu Anda masuk ke proyek. Either way Anda akan tahu lebih banyak tentang masalah yang dihadapi dan apakah Anda harus mempekerjakan seseorang untuk melakukan perbaikan kecil.
Komentar
Posting Komentar