Membangun proyek konstruksi berarti membangun struktur dengan batu bata, beton lapis baja dan bahan konstruksi lainnya. Konstruksi infrastruktur untuk transportasi penumpang dan barang mencakup proses kerja yang terkait dengan jalan, jembatan, bandara, pelabuhan, dll. Semua jenis konstruksi menerapkan metode konstruksi yang serupa sehingga elemen-elemen berikut harus dipastikan sebelum audit:
Pemilik tanah atau pembeli tanah di mana proyek infrastruktur akan dibangun harus memiliki rincian perkiraan dan proyek implementasi yang disajikan untuk melakukan pekerjaan.
Data tentang kepemilikan pemilik tanah - tanah dapat menjadi milik beberapa keluarga dan ada perjanjian untuk membayar tanah yang memungkinkan kepemilikan satu atau lebih apartemen untuk setiap keluarga sebagai alat pembayaran untuk tanah tersebut.
Rincian spesifik tentang pekerjaan yang harus dilakukan harus disiapkan sebelum menandatangani kontrak, termasuk biaya.
Nomor pribadi pajak dengan alamat proyek bangunan.
Aturan keselamatan dan kontrak kerja serta kontrak kerja kolektif
Data tentang subkontraktor yang akan digunakan dan perjanjian yang menetapkan tanggung jawab mereka.
Anggaran yang menyertai data tentang bagaimana proyek dibiayai.
Istilah subkontraktor menyiratkan bahwa proses kerja dilakukan melalui kontrak yang ditandatangani dengan pemasok yang menyediakan pekerja. Subkontraktor memiliki semua tanggung jawab yang terkait dengan pekerjaan individu, mis. pembayaran kontribusi asuransi sosial dan kesehatan dan pajak penghasilan, dll. Pembayaran ini harus menjadi bagian dari total perhitungan proyek Jasa Arsitek toko konstruksi, berdasarkan persentase pekerjaan yang akan dilakukan oleh subkontraktor. Subkontraktor harus dibayar seluruh jumlah untuk pekerjaan yang dilakukan dan ia juga harus memiliki data dalam bentuk faktur, disiapkan oleh berbagai pihak.
Bagaimana dengan masalah PPN?
PPN harus dibayarkan berdasarkan jumlah pekerjaan yang dilakukan selama bulan tertentu. Faktur antara pemilik / konstruktor dan subkontraktor harus merupakan faktur standar yang diberikan oleh persetujuan administrasi pajak dan harus diterbitkan setiap bulan. Semua faktur dari pemasok lain harus diperoleh pada saat persediaan, mis. ketika semen, besi, batu bata, dll dikirim. Data akuntansi lainnya seperti register pembelian dan penjualan harus disajikan bersama dengan persediaan stok dan bahan-bahan yang sudah digunakan dalam proses kerja. Data harus disajikan dengan cara yang sama seperti pembukuan disimpan, meskipun akun mungkin mempertimbangkan proyek konstruksi tertentu.
Ketika seorang kontraktor konstruksi terlibat dalam lebih dari satu proyek konstruksi, akun-akun tersebut harus secara terpisah mencerminkan biaya untuk setiap proyek konstruksi, untuk menentukan total biaya akhir.
Pada akhir proyek konstruksi, pemeriksaan silang dilakukan untuk memverifikasi jumlah yang dibayarkan untuk PPN setiap bulan dan PPN yang harus dibayar dalam penjualan akhir. Penjual tidak diharuskan membayar PPN pada penjualan akhir untuk area permukaan, dengan asumsi bahwa ini adalah blok proyek konstruksi.
Berikut adalah beberapa masalah penting terkait dengan pendapatan kena pajak konstruksi:
Mempersiapkan daftar subkontraktor yang akan digunakan untuk proyek konstruksi ini dan jika Jasa Arsitek minimarket mungkin melakukan audit simultan dari masing-masing subkontraktor.
Setiap proyek konstruksi disertai dengan rencana konstruksi dengan jumlah lantai, kamar, dll.
Bertanya kepada direktur teknis proyek konstruksi tentang sistem yang digunakan terhadap pencurian dan jenis keselamatan di lokasi konstruksi (penjaga pribadi, dll.).
Setelah proyek konstruksi selesai, mencocokkan jumlah jendela, unit pancuran dan hal-hal serupa dengan faktur masing-masing dan mengirimkan referensi berkala ke masing-masing kantor pajak yang mengelola pemasok agar dapat membandingkan data selama audit pemasok berikutnya. .
Komentar
Posting Komentar