Saya ingin memulai dengan menghilangkan rumor bahwa pembangun tidak suka bekerja dengan agen penjual. Kebanyakan pembangun sebenarnya menawarkan insentif besar kepada agen penjual untuk membawa klien mereka kepada mereka. Pembangun sering kali telah membangun ke dalam biaya setiap rumah anggaran iklan dan bagian dari anggaran ini adalah uang yang mereka sisihkan untuk membayar komisi agen penjual.
Sangat mirip dengan cara penjual biasa telah sepakat untuk membayar komisi kepada agen penjual yang terlibat dalam penjualan rumah mereka.
Penggunaan makelar dapat menghemat waktu, uang, dan frustrasi saat mencari dan menegosiasikan rumah baru. Di awal proses, seorang agen real estat dapat berbicara dengan Anda tentang kebutuhan, keinginan, dan anggaran Anda, serta menjabarkan komunitas dan pembangun yang akan bekerja untuk Anda. Kemudian makelar yang baik akan menawarkan untuk memberi Anda informasi tentang semua pembangun ini terutama denah lantai, harga, dll. Ini menyelamatkan Anda dari mengemudi Jasa Arsitek ruko berkeliling pergi ke lingkungan dan pembangun yang mungkin tidak tepat untuk Anda dan berakhir di beberapa daftar panggilan orang penjualan .
Setelah Anda mempersempitnya ke beberapa lingkungan dan pembangun yang berbeda, agen real estat Anda dapat menjadwalkan pertunjukan secara pribadi jika memungkinkan di beberapa rumah spek yang mereka miliki. Sekali lagi mudah-mudahan membuatnya lebih mudah untuk melihat mana pembangun akan menjadi salah satu yang Anda ingin bernegosiasi dan menghindari berurusan dengan banyak taktik penjualan dan panggilan berulang.
Makelar Anda juga harus dapat memberi tahu Anda tentang kondisi umum lingkungan tersebut. Berapa fase itu? Apakah rumah pra-dimiliki menjual? Kalau begitu berapa? Berapa lama lagi pembangunan akan berlangsung? Apakah penyitaan menjadi masalah di area ini?
Setelah Anda memutuskan untuk bergerak maju dan bernegosiasi dengan pembangun, seorang agen real estat yang baik benar-benar dapat memberi Anda dukungan dalam negosiasi. Nama gim untuk banyak pembangun adalah peningkatan. Mereka akan membuat Anda masuk dengan apa yang tampaknya menjadi harga yang baik untuk rumah ukuran yang baik, tetapi tentu saja begitu Anda bertanya tentang semua hal-hal baik di rumah model Anda segera mengetahui bahwa biaya naik dengan cepat.
Seorang makelar dapat membantu Anda memprioritaskan upgrade Anda dan memberikan saran mana yang lebih baik untuk dijual kembali dan mana yang bisa dibiarkan ditingkatkan di masa mendatang. Makelar yang berpengalaman juga dapat mengetahui tentang harga dan margin yang terlibat dalam peningkatan dan dapat membantu Anda memperbaiki penawaran pertama awal yang agresif tetapi Jasa Arsitek restoran tidak menghina dan memastikan bahwa Anda mendapatkan semua yang Anda butuhkan dengan harga yang Anda inginkan.
Sayangnya saya telah menerima lebih dari satu panggilan telepon dari pembeli yang telah meletakkan uang dengan sungguh-sungguh dengan pembangun hanya untuk akhirnya kehilangan uang karena satu dan lain alasan. Dengan bekerja dengan makelar barang tak bergerak yang mengetahui situasi penuh Anda, Anda dapat memastikan bahwa kemungkinan yang tepat akan diberlakukan untuk melindungi uang Anda.
Komentar
Posting Komentar